Construa sua casa sem burocracia no Condomínio Reserva Park

Lote exclusivo cercado por área de preservação ambiental permanente, colado em Niterói.

Esqueça os meses gastos com arquitetos e aprovações na prefeitura. Este lote já possui topografia realizada e projeto arquitetônico residencial aprovado junto à administração do condomínio.

Valor de Venda à Vista R$ 180.000

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Projeto aprovado para o terreno no Reserva Park — Concepção artística da fachada principal do projeto aprovado.

✓ Topografia Pronta ✓ Projeto Aprovado ✓ Infraestrutura Pronta ✓ Segurança 24h

A harmonia perfeita entre o verde e a segurança familiar

O condomínio oferece pavimentação de alto padrão, fiação moderna e drenagem eficiente, garantindo a valorização contínua do seu patrimônio.

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Cinturão Verde

Preservação ambiental autêntica garantindo privacidade permanente, ar puro e uma temperatura amenizada pela mata atlântica nativa.

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Segurança Ativa

Guarita de controle rigoroso, monitoramento por circuito interno e rondas preventivas para que sua família viva sem preocupações.

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Ganho de 6 Meses de Obra

Como o projeto arquitetônico foi feito e a aprovação junto ao condomínio também, você economiza tempo técnico e taxas administrativas dispendiosas.

Galeria do Projeto e Lote Real

Visualize os detalhes do projeto aprovado integrado à realidade atual do terreno pronto para construir.

Fachada frontal da casa planejada — Perspectiva moderna da fachada com garagem integrada ao nível da rua.

Área de lazer privativa planejada — Área de lazer com piscina de borda infinita voltada para a vista permanente da mata.

Planta baixa da implantação do terreno — Desenho técnico da planta baixa aprovada, demonstrando o aproveitamento ideal do lote.

Rua de acesso ao lote real — Status atual do lote com rua interna de paralelepípedo de alta resistência totalmente concluída.

Vegetação nativa do terreno — Área limpa e cercada em meio ao cinturão verde preservado do condomínio.

Vídeo Conceito — Casa Refúgio

Assista ao tour virtual completo e encante-se com a distribuição inteligente dos ambientes projetados para o local.

Transparência Financeira e Custos Fixos

Manter o seu sonho em um dos melhores condomínios da região custa muito menos do que você imagina.

Taxa de Condomínio

R$ 700/mês

Inclui segurança armada, manutenção das vias, iluminação interna e limpeza periódica das áreas comuns.

IPTU Residencial

R$ 50/mês

Imposto municipal anual parcelado, com documentação perfeitamente regularizada e livre de quaisquer ônus.

Estrategicamente posicionado

Maria Paula oferece o equilíbrio perfeito: a paz de uma região residencial preservada com o acesso rápido e direto a Niterói, São Gonçalo e às praias da Região Oceânica.

Localização Oficial: Rodovia Prefeito João Sampaio, 2845 - Maria Paula, Niterói - RJ, 24325-330

A 30 minutos do Centro de Niterói
Fácil acesso à Ponte Rio-Niterói
Comércio local completo (supermercados, farmácias, escolas) bem próximo
Condução facilitada para principais terminais rodoviários

Área interna e infraestrutura do Condomínio Reserva Park — Infraestrutura e portaria de controle do Condomínio Reserva Park.

Acesso e vias internas do Condomínio Reserva Park — Vias pavimentadas cercadas por exuberante mata preservada.

Última unidade disponível com este preço

Agende uma visita técnica ao lote diretamente com o proprietário e tenha acesso integral ao memorial do projeto aprovado.

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